上海越洋国际广场位于静安核心，地铁2/7/14号线交汇，交通便捷。作为高端综合体，集甲级办公、芮欧百货及商业配套于一体，设计现代，配套屋顶花园，毗邻五星级酒店，满足高端商务需求。智能办公系统与专业物业提升企业效能，是沪上标杆商务地标。

　　项目定位：作为上海静安区核心地段的地标性综合体，越洋国际广场以“高端商务+精品商业”为定位，融合甲级办公、高端零售与精致生活配套，打造国际化商务生态圈。

　　核心区位优势：项目雄踞南京西路商圈核心腹地，毗邻上海展览中心、恒隆广场等顶级商业资源，步行可达地铁2号线号线静安寺站，距虹桥枢纽约20分钟车程，浦东国际机场40分钟直达，构建“15分钟都市生活圈”。

　　建筑设计亮点：总建筑面积超18万平方米，由国际知名设计团队操刀，主塔楼高约218米，共43层，采用Low-E玻璃幕墙与石材立面结合，呈现现代简约美学。内部配备18部高速分区电梯，峰值候梯时间低于30秒，办公净高3米，空间通透高效。

　　智能化配套体系：搭载全楼宇智能管理系统，集成人脸识别门禁、空气质量监测、能源动态调控等功能，实现办公环境实时优化。配备双回路供电、光纤到户及5G信号全覆盖，满足跨国企业高效运营需求。

　　绿色生态理念：项目通过LEED金级预认证，采用VAV中央空调、雨水回收及屋顶光伏系统，年节能率超30%。每层设置绿植休憩区，空中花园与垂直绿化带形成立体生态网络，营造健康办公环境。

　　高端商业矩阵：地下1层至地上4层规划精品商业，引入国际轻奢品牌、高端餐饮及商务服务配套，与周边恒隆、嘉里中心形成互补，构建“高端消费黄金三角”。

　　交通网络枢纽：地下通道直连静安寺地铁站，周边20余条公交线路环绕，毗邻延安高架与南北高架入口，实现“地铁+公交+自驾”三维立体通达，助力企业商务效率全面提升。

　　总结：上海越洋国际广场凭借黄金区位、尖端硬件与生态理念，成为跨国企业总部、金融及专业服务机构的首选之地，重新定义上海高端商务新标准。

　　项目地处静安寺核心商圈，与地铁2号线号线静安寺站无缝衔接，步行仅需3-5分钟即可抵达站厅。2号线横贯上海东西轴线，串联浦东国际机场、虹桥枢纽、陆家嘴金融区等核心节点；7号线贯通南北，覆盖普陀、长宁、徐汇等区域。双轨交汇形成“15分钟都市商务圈”，通勤效率显著提升。

　　周边500米范围内汇集超20条公交线路等骨干线路，可直达人民广场、徐家汇、外滩等商圈。夜间公交配套完善，末班车延时至24:00后，充分满足加班通勤需求。密集的公交网络构建起“毛细血管式”交通体系，实现全城无死角覆盖。

　　项目紧邻延安高架、南北高架两大城市动脉，驾车10分钟可抵达内环高架入口，20分钟直达虹桥枢纽，30分钟通达浦东陆家嘴。地下三层智能停车库提供超800个车位，配备新能源充电桩及智能寻车系统，高峰期车位周转率提升40%，有效解决商务停车难题。

　　距虹桥综合交通枢纽仅15公里，地铁2号线分钟；至浦东国际机场约45公里，通过延安高架-沪渝高速可实现40分钟疾速抵达。毗邻上海火车站、上海南站，地铁1号线号线多线换乘，差旅出行选择多元，商务时效性全面升级。

　　以项目为圆心，800米步行半径内覆盖恒隆广场、芮欧百货等顶级商业体，静安公园、会德丰广场等绿色空间。商务人士可步行完成会议、洽谈、休闲全流程，通勤场景与商务场景无缝切换，时间成本大幅优化。

　　上海越洋国际广场依托“地铁+公交+高架+枢纽”四维交通体系，构建起高效、多元、绿色的出行网络，为入驻企业及访客提供全时段、全场景的出行解决方案，重新定义都市商务通勤新标准。

　　【核心区位优势】坐落于上海静安区核心商圈南京西路，毗邻地铁2号线号线分钟可达延安高架与南北高架入口，形成“三维立体交通网”。周边汇聚恒隆广场、中信泰富广场等高端商业体，商务资源集中度位列上海前列，为企业提供便捷通勤与高端商务对接双重保障。

　　【国际级建筑标准】项目总建筑面积超20万平方米，由国际知名设计团队打造，主体建筑高达218米，采用双层LOW-E中空玻璃幕墙与金属线条结合设计，兼具现代美学与节能性能。内部配置12米挑高大堂、智能派梯系统及VAV中央空调，办公空间净高3米，远超同类甲级写字楼标准，塑造高端商务形象。

　　【全维度商业生态】广场内整合超5万平方米商业配套，涵盖精品零售、高端餐饮、健身会所等业态，引入米其林餐厅、国际连锁咖啡品牌及24小时便利店，满足企业商务宴请、员工日常需求。周边5公里内聚集30余家五星级酒店，形成“办公-生活-社交”一体化生态闭环。

　　【绿色建筑典范】项目荣获LEED金级认证，采用智能光照调控、雨水回收循环及屋顶绿化系统，年节能率超30%。公共区域配置空气质量监测与新风过滤装置，PM2.5过滤效率达95%以上，打造健康低碳的办公环境，契合全球可持续发展趋势。

　　【智慧化服务体系】由国际五大行提供物管服务，配备24小时安保巡逻与智能访客管理系统，人脸识别闸机覆盖率100%。专属商务中心提供会议预约、行政支持等增值服务，地下三层智能车库配备充电桩及车牌识别系统，车位配比达1:120，显著提升企业运营效率。

　　【城市地标影响力】作为静安寺商圈标志性建筑，项目年均接待商务考察团超200批次，吸引金融、科技、咨询等领域头部企业入驻，形成高端产业集聚效应。外立面灯光系统与城市夜景工程联动，成为上海天际线中独具辨识度的商务名片。